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裝修合同六大陷阱!業主朋友要注意啦!

陷阱一:故意增加裝修項目
 
有些設計師在設計中故意增加裝修項目,不需要做梁的地方加個梁,沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來,裝修報價就要高很多,設計師的提成也就會增加很多了。
 
對付這種陷阱,消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高,又沒什么實用價值的項目,您一定要堅持自己的要求。
 
陷阱二:舍低就高撈取回扣
 
有一些建材商和設計師私下約定,只要設計師在設計中使用了他們的材料,最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時,就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設計師在設計中也不會采用,結果讓消費者花冤枉錢。
 
對付這種陷阱,就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場零售價等內容,您一定要做到心中有數。
 
 
陷阱三:虛報面積增加預算
 
如果消費者在設計中堅持自己的想法,刪去了多余的設計,而且選擇的材料又比較便宜,設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時,有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。
 
如果出現這種問題,您對工程的實際發生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費以實際發生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,并依據這個數據來付工程款。
 
 
陷阱四:口頭承諾難兌現
 
在簽訂合同之初,設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關,但完工后,裝飾公司以材料不夠為由,拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發糾紛。
 
裝飾公司卻振振有詞地說:“合同中并未有壁柜和玄關項目,拒絕贈送。”而業主因拿不出證據,只能作罷。
 
某裝飾劉工:現在很多設計師都愛打“親密牌”,就是說,設計師為了吸引業主簽單,在前期溝通中,會與業主頻繁接觸,處處為業主著想,減弱業主的戒備心,同時,口頭答應一些贈送項目博得業主的好感,在與業主建立親密的關系后,業主就會對設計師產生強烈的依賴感,甚至言聽計從,往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。
 
劉工建議業主,無論與哪家裝飾企業打交道,都要有一定的戒備心,尤其是在簽訂合同時,必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目,裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝,口頭承諾也應在合同中有文字體現。若日后發生糾紛,消費者就可以憑以上書面證據依法維護自己的合法權益。
 
 
陷阱五:文字游戲多算費用
 
一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。
 
業主王先生:我相信大多數消費者都會跟我有相同的理解,即不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算。但完工后的結算卻不是這樣,
 
家裝公司的所謂“延米”計算,是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費用。他建議消費者,在簽訂合同時,若發現有不明白的地方,一定要仔細詢問,切勿理所當然的以為,必要時,應要求設計師將解釋寫到合同備注中,以防后患。
 
陷阱六:替換材料質量懸殊
 
多數家裝公司的協議上就有這樣的條款:裝修中如塬品牌材料缺貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用塬品牌材料,造成工期延誤由甲方負責。
 
 
百合裝飾建議消費者,在簽訂合同中,如遇到類似情況,務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都注明清楚,消費者可以根據此憑證監工、維權。
 

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